5 benefícios da automação de documentos para o setor imobiliário

aDoc • 21 de agosto de 2021

A digitalização do setor imobiliário revela como as tecnologias modernas inteligentes tornam os processos de gestão mais fáceis, rápidos, confiáveis e, acima de tudo, bem mais econômicos. Hoje vamos falar sobre o que é a automação de documentos e os benefícios para o setor imobiliário.


O que são tecnologias de automação de documentos?

Automação é uma abordagem muito conhecida e utilizada pelas indústrias de manufatura, robótica, automotiva, e em ascensão na tecnologia de processos. As tecnologias de automação de documentos permitem eliminar as tarefas manuais para elaborar documentos e contratos.

Em geral, essas ferramentas tratam de apoiar ou aliviar os colaboradores das atividades rotineiras, automatizando tarefas manuais e repetitivas. Muitas destas tarefas são regulares e seguem uma rotina pré-determinada. Assim, ferramentas tecnológicas de criação e gerenciamento podem automatizar esses processos, dispensando os funcionários de tarefas simples e repetitivas e auxiliando na criação, classificação, roteamento e verificação preliminar de documentos.

Dessa forma, empresas que enfrentam o desafio diário de lidar com grande número de documentos e contratos, como as empresas do  setor imobiliário têm conquistado com o uso de ferramentas de automação relevantes impactos na eficiência e produtividade.

Por esse motivo, vamos mostrar neste artigo como as ferramentas de automação podem melhorar os processos e o gerenciamento de documentos e contratos na atividade imobiliária.

Quais as principais vantagens para implementar a automação de documentos no setor imobiliário?

De modo geral, a automação leva a maior produtividade, confiabilidade, disponibilidade e desempenho e pode ajudar a reduzir os custos operacionais. A transição para operações automatizadas dos documentos imobiliários e contratos promove o retorno do investimento.

Para as empresas do setor imobiliário, as vantagens dos sistemas automatizados de criação e fluxo de documentos e contratos podem ser um motivo mais do que válido para melhorar os serviços oferecidos aos clientes interessados, por exemplo, em comprar e vender imóveis, ou mesmo na prestação de serviços de administração condominial.

Com a ajuda de sistemas automação inteligentes de documentos, combinada com a avaliação de grandes quantidades de dados, os processos podem ser automatizados até o processamento completo e a celebração dos contratos.

Processos ponta-a-ponta, digitalizados e em rede, como estamos acostumados nos portais de compras online, também podem ser implementados no setor imobiliário para automatizar o fluxo de trabalho de documentos. Isso permite que estas empresas obtenham benefícios significativos de custo e eficiência. Com a ajuda de ferramentas inteligentes para criação de documentos e fluxos de trabalho acelerados, os administradores imobiliários obtêm maior transparência, com custos baixos e maior qualidade em seus processos.

5 benefícios da automação de documentos imobiliários

Os benefícios mais citados pelas empresas que estão em busca da implementação de ferramentas de automação para seus documentos imobiliários e contratos são: a redução de custos, produtividade, disponibilidade, confiabilidade e desempenho. Confira!

1. Redução de custos

Cada empresa visa obter sua lucratividade, e para conferir sustentabilidade ao negócio, uma abordagem é reduzir custos. Embora se tenha a tendência de pautar a redução dos recursos via diminuição dos investimentos tecnológicos de forma geral essa decisão é um paradoxo que afeta negativamente todo o negócio.

As ferramentas de automação de documentos e contratos representam a melhor e mais inteligente via de reduzir e conter custos no setor imobiliário. A maior oportunidade é na qualidade e presteza do atendimento ao cliente, reduzindo tempo e custos sistematicamente nos processos que envolvem a entrega e satisfação dos clientes.

Muitas imobiliárias costumam ignorar esse potencial de economia. Entretanto, ferramentas modernas caracterizam-se pelo baixo custo operacional e maior eficiência.

2. Produtividade

O crescimento de opções tecnológicas para criar, compartilhar, armazenar, colaborar e assinar documentos e celebrar contratos tem proporcionado ganhos substanciais em administração e recursos humanos. A automação gera economia de tempo e dinheiro, eliminando a lacuna entre as tarefas e reduzindo a necessidade de intervenções no fluxo de documentos e contratos nas imobiliárias.

Em alguns casos, você pode reduzir as horas deste processo automatizando-o para, então, dedicar mais esforços em atender cada vez melhor os clientes. A criação de um documento pode seguir um fluxo preciso de colaboração e na sequência correta, permitindo que assim se ganhe em produtividade ao eliminar as chances de erros dos colaboradores usuários.

3. Disponibilidade

As empresas dependem cada vez mais dos computadores. Uma parcela significativa das imobiliárias já é administrada diariamente por meio de sistemas online: ofertas de compra e venda, relacionamento com os clientes, setor financeiro e emissão de boletos, e assim por diante.

Se o computador não estiver disponível, a atividade é interrompida. Anos atrás, a indisponibilidade de algumas horas de um computador conectado a um sistema era considerada aceitável. Hoje, com a disseminação massiva da computação em nuvem, a interrupção dos principais sistemas de uma empresa pode custar um valor considerável em receita perdida, bem como prejudicar a reputação do serviço dos clientes.

A alta disponibilidade é um dos principais objetivos, pois a automação das operações pode ser decisiva. Pode acontecer de um PC ou dispositivo qualquer falhar, mas a situação se torna muito séria se não houver opções de backup adequado e disponível. Um benefício importante é a capacidade de automatizar os sistemas de resgate e recuperação de documentos e contratos, o quais serão úteis para proteger contra a perda de discos ou danos aos objetos do sistema, ou devido a erro humano.

4. Confiabilidade

A produtividade é um benefício óbvio da automação. No entanto, é a confiabilidade que mais se beneficia da automação. Ao lidar com uma carga elevada de documentos e contratos, que geralmente envolvem tarefas consideradas, pelos colaboradores que atuam em imobiliárias, por serem entediantes e repetitivas, muitas vezes acabam sujeitas a erros e retrabalhos.

Entretanto, quando você remove o fator humano, a maioria dos erros ao processamento de grandes volumes de documentos e contratos podem ser eliminados. Ao automatizar a criação de documentos, você não corre o risco de esquecer as principais cláusulas, inserir os pré-requisitos e encaminhar a um fluxo correto de trabalho até a celebração do contrato.

Esses tipos de problemas são típicos de imobiliárias que atuam com uma sede ou local. Agora, imagine uma rede de imobiliárias que utilizam vários sistemas operacionais, de comunicação, processamento… nestes casos, a probabilidade de erros aumenta exponencialmente.

Em vista disso, a única maneira de fazer o fluxo correto de documentos e contratos fluir, funcionar com eficiência e sem riscos de inconsistências é automatizando os processos de criação, compartilhamento, trabalho colaborativo e assinatura.

Através de um sistema automatizado, essas funções são executadas de forma confiável pela ferramenta de automação, livrando os colaboradores de horas de tarefas manuais, tediosas e repetitivas.

5. Desempenho

Certamente todas as imobiliárias gostariam de operar da forma mais eficiente, alcançando níveis cada vez melhores de desempenho. Entretanto, é esperado que boa parte dos processos que envolvem documentos esteja rotineiramente sobrecarregada. Embora a inovação tenha tornado os computadores mais rápidos e baratos, as expectativas que colocamos sobre eles aumentam constantemente e, inevitavelmente, excedem o nível de capacidade de TI da empresa.

É por isso que muitas empresas ficam ansiosas para melhorar o desempenho do sistema. Para melhorar o desempenho, você pode atualizar seu hardware ou comprar um sistema mais novo, ambos opções caras. Também é possível ajustar o sistema para garantir um melhor desempenho, mas esta opção requer um técnico altamente treinado que normalmente não está disponível 24 horas por dia. Além disso, se a carga de trabalho mudar depois que um sistema foi otimizado contra ela, as configurações não são mais válidas.

Por outro lado, um sistema de automação de documentos baseado na nuvem simplifica radicalmente esse processo, ajudando a torna a gestão imobiliária mais fácil, rápida e eficiente. Em outras palavras, a automação de documentos impulsiona a transformação digital do setor.

Qual é o papel da Avvoka na automação de documentos para gestão imobiliária?

A Avvoka automatiza e acelera processos, oferecendo às empresas soluções para processamento automático de dados, criação e formatação personalizada de documentos, sem a necessidade de programação para sua operação. Desta forma, a nossa solução capacita as imobiliárias a usar formas inteligentes de automatizar trabalho, simplificar a complexidade e melhorar sua competitividade e desempenho.

Ao criar e armazenar todos os documentos imobiliários em um único sistema, os envolvidos podem concluir suas tarefas com maior facilidade e obter economias significativas de eficiência e tempo.

Gostou de saber como a automação pode fazer a criação de documentos fluir em sua imobiliária com eficiência e sem riscos de inconsistências. Saiba mais sobre como a Avvoka pode ajudar a sua imobiliária a crescer. Visite o site da aDoc e agende uma demo.


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Com a aplicação do Contract Lifecycle Management (CLM) , as empresas conseguem administrar com eficiência e transparência todas as etapas do ciclo contratual, da elaboração à execução, conectando departamentos jurídicos, de compras, vendas e financeiro em um único ecossistema digital. Estudos recentes mostram que organizações que adotam soluções de CLM conseguem reduzir em até 50% o tempo de tramitação de contratos e diminuir em 30% o índice de não conformidades jurídicas. Os números reforçam uma tendência inequívoca, a automação de contratos deixou de ser uma vantagem competitiva para se tornar um requisito de sobrevivência no cenário empresarial atual. O que é automação de contratos Automação de contratos é o uso de tecnologia para simplificar e controlar todas as etapas do ciclo de vida de um contrato — desde a solicitação e redação até a assinatura, execução, renovação e arquivamento. No contexto do CLM (Contract Lifecycle Management), a automação engloba: Geração automática de documentos a partir de modelos (templates padronizados); Aprovação digital e fluxos automatizados com trilhas de auditoria; Assinatura eletrônica juridicamente válida; Controle de versões e alertas sobre prazos e obrigações; Relatórios e dashboards com indicadores de desempenho contratual. Mais do que digitalizar processos, a automação transforma o contrato em ativo estratégico , garantindo padronização, compliance e visibilidade total sobre os riscos e obrigações da organização. Principais benefícios da automação de contratos 1. Eficiência operacional e redução de custos A automação elimina etapas manuais repetitivas, reduz erros e acelera o tempo de ciclo contratual. Processos que antes levavam dias, como coleta de assinaturas, revisões e aprovaçõe, passam a ser realizados em horas. Empresas que adotam CLM relatam redução de até 80% no tempo de tramitação interna e aumento de até 25% na produtividade das equipes jurídicas . Além disso, a eliminação de tarefas burocráticas libera profissionais para atividades estratégicas, como análise de riscos e melhoria de cláusulas contratuais. 2. Mitigação de riscos e fortalecimento do compliance O controle manual de versões, aprovações e prazos é um dos maiores fatores de risco jurídico. A automação cria um ambiente de governança transparente e auditável , onde cada etapa é registrada digitalmente. Com ferramentas baseadas em inteligência artificial , é possível identificar cláusulas sensíveis, comparar versões, padronizar termos e assegurar conformidade com normas internas e legislações como a LGPD . O resultado é uma operação mais segura, rastreável e aderente às políticas corporativas. 3. Visibilidade e controle em tempo real A automação oferece painéis e relatórios customizáveis que mostram o status de cada contrato: em elaboração, em aprovação, assinado, ativo ou encerrado. Os indicadores permitem às lideranças tomar decisões baseadas em dados (data-driven), antever riscos, renegociar contratos estratégicos e garantir que nenhuma obrigação seja esquecida. Em auditorias e fiscalizações, a rastreabilidade dos documentos e aprovações se torna diferencial decisivo. 4. Padronização e escalabilidade Ao substituir fluxos manuais por workflows automatizados, a empresa assegura uniformidade nos modelos de contrato e consistência nas cláusulas jurídicas, o que reduz ambiguidades, falhas interpretativas e retrabalho. Além disso, a escalabilidade é imediata: quanto mais contratos forem processados, menor será o custo marginal de operação. 5. Integração e transformação digital A automação de contratos é a ponte entre o jurídico e a transformação digital corporativa. Ao integrar o CLM a sistemas de ERP, CRM e RH, a organização passa a operar de forma totalmente conectada. Com o uso de APIs e inteligência de dados, o contrato deixa de ser um arquivo isolado e passa a refletir a dinâmica real dos negócios , tornando-se elemento vivo e estratégico para gestão e inovação. Etapas para implementar a automação de contratos 1. Diagnóstico e mapeamento de processos O primeiro passo é compreender o fluxo contratual atual, onde surgem gargalos, quais áreas participam, quais são os prazos e riscos mais comuns. Essa etapa permite construir um mapa claro do ciclo de vida contratual e definir oportunidades de automação. 2. Definição de objetivos e indicadores Toda automação deve ser orientada a resultados. Defina metas como: Reduzir o ciclo de aprovação em X dias; Aumentar a taxa de contratos assinados dentro do prazo; Eliminar retrabalhos e perdas de prazos. Esses KPIs (Key Performance Indicators) servirão para mensurar o ROI da automação e demonstrar seu impacto estratégico. 3. Escolha da plataforma de CLM adequada A seleção da tecnologia é decisiva. Avalie se a solução: Oferece fluxos personalizáveis e integrações com outros sistemas; Suporta assinaturas eletrônicas e gestão de permissões; Permite análise de cláusulas e alertas automáticos; Possui certificações de segurança e compliance (ISO 27001, GDPR, LGPD). Nota: Ferramentas como a aDoc destacam-se por oferecer integração entre criação, aprovação e execução contratual , em uma única interface simples e segura. 4. Padronização de modelos e fluxos Com o apoio do jurídico, desenvolva modelos contratuais padronizados e defina fluxos de aprovação conforme a hierarquia e o tipo de contrato, o que garante consistência e elimina versões divergentes de um mesmo documento. A criação de bibliotecas de cláusulas e templates inteligentes também acelera a elaboração e minimiza erros. 5. Treinamento e engajamento das equipes A automação exige mudança cultural. Envolva jurídico, compras, comercial e TI desde o início. Promova workshops, mostre resultados e benefícios práticos, como tempo poupado e riscos mitigados, para gerar adesão genuína. 6. Implantação e monitoramento contínuo Com a solução em operação, monitore os resultados e ajuste fluxos conforme o aprendizado. Revise periodicamente os modelos contratuais, atualize cláusulas conforme mudanças legais e acompanhe indicadores de performance. O sucesso da automação depende de melhoria contínua e governança ativa. Desafios Comuns da Automação de Contratos e Como Superá-los Embora os benefícios da automação de contratos sejam amplamente reconhecidos, a transição para um modelo digital e integrado de Contract Lifecycle Management (CLM) não ocorre sem obstáculos. O processo exige mudanças estruturais, revisões de fluxo, treinamento de equipes e adequações tecnológicas que podem gerar resistência ou insegurança nos primeiros estágios de implementação. Com base na experiência de mercado e nas tendências destacadas em publicações especializadas, é possível identificar os principais desafios enfrentados pelas empresas e as melhores estratégias para superá-los. 1. Resistência à mudança e adoção cultural insuficiente O fator humano é, frequentemente, o maior desafio na adoção de soluções de automação. Profissionais habituados a processos manuais — com revisões por e-mail, pastas compartilhadas e aprovações informais — tendem a perceber o novo sistema como complexo ou ameaçador. Em áreas jurídicas tradicionais, há também o receio de perda de controle sobre os documentos ou a crença de que a tecnologia pode “padronizar demais” o trabalho jurídico. Superar esse obstáculo requer uma abordagem gradual e comunicativa. O ideal é que o projeto de automação não seja imposto, mas construído de forma colaborativa . Envolver desde o início representantes das áreas-chave (jurídico, compras, vendas, financeiro) favorece o engajamento e a percepção de valor. Além disso, demonstrar resultados rápidos, como a redução de tempo de assinatura ou a eliminação de retrabalho, ajuda a criar um ciclo de confiança e adesão natural. Programas de capacitação contínua e campanhas internas de comunicação são igualmente importantes para transformar o uso da tecnologia em cultura organizacional , e não apenas em ferramenta de curto prazo. 2. Integração com sistemas legados e falta de interoperabilidade Outro desafio recorrente é a dificuldade de integrar o CLM a sistemas corporativos já existente s , como ERPs , CRMs, plataformas de RH e repositórios documentais. Quando o ambiente tecnológico da empresa é fragmentado, cada sistema opera em um silo próprio, o que impede a fluidez das informações e reduz a efetividade da automação. Isso gera duplicidade de dados, inconsistências e, em alguns casos, retrabalho manual para alimentar diferentes plataformas. A solução está em planejar a automação de forma estratégica e interoperável , priorizando ferramentas que ofereçam APIs abertas, conectores nativos e compatibilidade com o ecossistema de software da empresa. Antes da implantação, recomenda-se realizar um mapeamento detalhado da infraestrutura tecnológica — identificando pontos de integração críticos e possíveis gargalos. Um CLM realmente eficiente deve conversar com os sistemas de gestão contratual, fiscal e operacional, permitindo, por exemplo, que o fechamento de um contrato dispare automaticamente um pedido de compra, ou que o vencimento de uma cláusula gere uma notificação contábil ou de compliance. Ao garantir essa integração, a automação passa de ferramenta isolada a componente central da arquitetura digital corporativa. 3. Qualidade, organização e migração de dados contratuais Muitas organizações iniciam o processo de automação com bases contratuais desorganizadas, incompletas ou não digitalizadas. Documentos em diferentes versões, assinaturas físicas arquivadas em pastas, ausência de controle de prazos e nomenclaturas inconsistentes são obstáculos comuns que comprometem a confiabilidade das informações. Sem uma base sólida, qualquer sistema automatizado corre o risco de replicar desorganização em escala digital. Por isso, antes de implantar o CLM, é indispensável realizar uma etapa preparatória de saneamento e qualificação dos dados. Digitalização de contratos físicos, padronização de nomenclaturas, categorização por tipo e status (ativo, encerrado, em renovação), validação de versões e registro das principais cláusulas são as principais etapas do CLM. Empresas que negligenciam essa fase costumam enfrentar atrasos, inconsistências e perda de rastreabilidade após a automação. Portanto, investir em uma governança documental robusta antes da migração é a melhor forma de assegurar que a automação resulte em controle real e não apenas em digitalização superficial. 4. Segurança da informação e conformidade com legislações Com contratos tramitando digitalmente, a segurança da informação assume papel central. Os documentos contratuais contêm dados sensíveis — pessoais, financeiros, comerciais e estratégicos e qualquer falha de controle pode gerar riscos jurídicos, reputacionais e financeiros. Além disso, as organizações precisam atender às exigências da Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e a padrões internacionais de segurança, como a ISO 27001 e o GDPR europeu. O desafio está em garantir que o ambiente de automação seja seguro, auditável e em conformidade com as normas vigentes . Para isso, é fundamental escolher plataformas que ofereçam criptografia ponta a ponta, autenticação multifator, gestão granular de permissões de acesso e registro detalhado de logs de atividade. Também é recomendável realizar auditorias periódicas e avaliações de vulnerabilidade (penetration tests), especialmente em ambientes integrados com outros sistemas. 5. Custos de implantação e percepção de ROI Um dos equívocos mais frequentes na etapa de decisão é enxergar a automação de contratos apenas como custo, e não como investimento estratégico. A implementação de um CLM exige orçamento inicial para tecnologia, integração e treinamento, o que pode gerar resistência de áreas financeiras, sobretudo em empresas com estruturas enxutas. Contudo, o verdadeiro desafio não está apenas no custo de implantação, mas na mensuração do retorno sobre o investimento (ROI). Os benefícios da automação, como agilidade, mitigação de riscos, aumento da produtividade e redução de litígios, são muitas vezes intangíveis ou indiretos, e precisam ser traduzidos em indicadores concretos. Conclusão A automação de contratos é a espinha dorsal da modernização jurídica corporativa. Ela redefine a relação entre áreas, aumenta a previsibilidade e transforma a gestão contratual em fonte de vantagem competitiva. Empresas que adotam CLM de forma estratégica reduzem custos, mitigam riscos e fortalecem sua governança — consolidando o jurídico como protagonista da transformação digital. Quer descobrir como automatizar o ciclo contratual da sua empresa com eficiência e segurança?  Fale com a equipe da aDoc e conheça uma solução completa de gestão e automação de contratos.